2010-07-02

Enligt Roland Sernlind, förhandlingsansvarig på Sabo, är det en allmänt vedertagen genomsnittlig kostnad i branschen.

– Om man tänker sig att de allmännyttiga bolagen har en genomsnittlig omflyttning på mellan 15 och 20 procent inser man snabbt vilka kostnader det rör sig om, säger han.

Det förefaller alltså som om det finns starka ekonomiska skäl för bolagen att göra sitt bästa för att behålla sina hyresgäster så länge som möjligt.

En snabb kalkyl ger vid handen att ett större Saboföretag med 20 000 lägenheter har kostnader på mellan 90 och 120 miljoner kronor per år.

Kostnaderna har olika ursprung:

* Administration i samband med att den gamla hyresgästen skriver av sig från hyreskontraktet och en ny hyresgäst tecknar nytt.

* Besiktning av lägenheten.

* Kostnader för eventuella åtgärder för att göra lägenheten fullt uthyrbar. Om det krävs mer omfattande åtgärder kan det leda till uteblivna hyresintäkter.

– I storstadsregioner där det finns konkurrens kanske man teoretiskt kan avstå från att byta tapeter, men på mindre orter kan det vara svårt att få uthyrt om inte allt är i toppskick, säger Roland Sernlind.