Så kan hyresnivåerna saxas upp steg för steg   Påtaglighetsrekvisitet, som finns inskrivet i hyreslagen, innebär att en hyra i en privatägd fastighet inte påtagligt får skilja sig från hyrorna i allmännyttan.   Cirka fem procent högre hyra för en likvärdig lägenhet anses dock enligt praxis som acceptabel.     Om påtaglighetsrekvisitet inte tas bort, när det nya lagförslaget träder i kraft vid årsskiftet, kan en fastighetsägare sätta sina hyror fem procent över en annan fastighetsägare. Därefter kan den första fastighetsägaren sätta sina hyror fem procent över den andra fastighetsägaren. Och så vidare.

Hyran kan höjas med 41 procent på fyra år   Privatvärdar vill inte redovisa sina kostnader   "Fastighetsägarna måste motivera sina höjningskrav"   "Hyresgästernas värderingar kommer att märkas på hyrorna"   Hyrestvister med privatvärdar kan bromsa förhandlingstakten   Vinstkrav för allmännyttan och slopat hyrestak   Så förhandlas de privata hyrorna i dag   TIDIGARE ARTIKLAR:   Stora höjningar införs stegvis   Oro för bolag med svag ekonomi   Nytt förslag om allmännyttans framtid   DEBATTARTIKLAR OM REGERINGSFÖRSLAGET:   "Hyrorna i attraktiva områden kan stiga med flera tiotals procent"   Barbro Engman: ”Vi utgår ifrån att de rödgröna föreslår förändringar”    "Regeringen inför marknadshyror"   "Stabil hyra i kooperativ hyresrätt"   "Nya spelregler ger skjuts åt bostadsmarknaden"   Låt bostadsbolagen behålla hela vinsten   "Hyresgästföreningen är arrogant och självtillräcklig"   Våra förslag har ett brett medlemsstöd   "Lås in reavinsterna - annars blir det socialbostäder"

2010-06-22

Det var i elfte timmen som debatten om nya villkor för hyresrätter ägde rum – uppdelad på två dagar.

Beslutet att anta regeringens förslag dröjde ytterligare och fattades av riksdagen först på tisdagen.

Timmen var sen då debatten om allmännyttans nya villkor började i torsdags, en av riksdagens sista debattdagar före sommaruppehållet och valet.

Ämnet som dominerat dagen i övrigt var kärnkraften, och den nya lagen om allmännyttan och hyressättningsreglerna fick en försvinnande liten del av debattutrymmet.

Trots löften, vilket flera riksdagsledamöter påpekade, om att få föra debatten tills den var klar, sköts både beslut och slutet av debatten flera dagar framåt. Flera av ledamöterna, bland andra Jan Lindholm (mp) riktade kritik mot denna behandling av bostadsdebatten.

I övrigt kom debatten till stor del att handla om det så kallade påtaglighetsrekvisitet, som finns kvar i den nya lagstiftningen. Det innebär enligt Carina Moberg (s) att hyrorna riskerar att drivas upp genom saxning. Påtaglighetsrekvisitet (se även faktaruta här intill) har tidigare givit privatvärdarna en möjlighet att sätta sina hyror fem procent över allmännyttiga värdars nivåer.

Carina Moberg nöjde sig inte med det svar bostadsminister Mats Odell (kd) redan givit tidningen Bofast: att frågan behöver ses över ytterligare. Hon ville ha en förklaring till varför rekvisitet finns kvar.

Även vänsterpartiets Egon Frid ansatte Mats Odell hårt om påtaglighetsrekvisitet som han påstod att ministern, under beredningens gång, lovat skulle försvinna. Och den vänsterpartistiske ledamoten tog till hårda ord och menade att Mats Odell därmed ljugit och lurat både Hyresgästföreningen, sina borgerliga kolleger i civilutskottet och oppositionen.

Vänsterpartiet anser att propositionen bör avslås helt, men kräver att åtminstone påtaglighetsrekvisitet tas bort.

Bostadsminister Mats Odell replikerade att den proposition som regeringen lagt fram i huvudsak stöds av riksdagspartierna och att bostadsmarknadens parter "varit med ända in i tryckeriet" med propositionen.

Han drog också paralleller till Holland och den nederländska allmännyttan som framöver blir en boendeform för låginkomsttagare, så kallad social housing.

Regeringens förslag kommer, enligt Mats Odell, att hindra att ett liknande scenario drabbar den svenska allmännyttan, vilket skulle "dra undan mattan" för de kommunala bostadsbolagens verksamhet.

Enligt bostadsministern själv har han aldrig lämnat något annat besked om påtaglighetsrekvisitet än att det inte var möjligt att ändra detta nu.

Men "om det skulle visa sig att de farhågor som uttryckts besannas", kommer Mats Odell enligt egen utsago att återkomma med lagförslag som ändrar det.

På debattens andra dag, på måndagen, var inte bostadsminister Mats Odell närvarande. Även denna dag diskuterades påtaglighetsrekvisitet.

Att rekvisitet nu är kvar i lagen menade Carina Moberg och Egon Frid återigen var ett misstag som hade kunnat rättas till innan propositionen lades fram.

Så var det dock inte, hävdade moderaten Ewa Thalén Finné med bestämdhet och framhöll att en ändring i den här delen skulle medfört ytterligare en remissomgång och därmed förseningar. Det ville regeringen undvika.

Något riksdagsbeslut blev det inte någon av debattdagarna utan det dröjde till tisdagen. Inte helt oväntat antogs civilutskottets förslag av riksdagen på alla punkter.

Den nya lagen och lagändringarna börjar gälla den 1 januari 2011.

EVA BLOMBERG